دفاتر اسناد رسمی مكلفند علاوه بر نكاتی كه بموجب قوانین و مقررات باید رعایت شود نكات زیر را در اجاره نامه تصریح بنمایند: 1 - شغل موجر و مستأجر و اقامتگاه موجر بطور كامل و مشخص. 2 - نشانی كامل مورد اجار...
در موارد زیر مستأجر میتواند صدور حكم به فسخ اجاره و از دادگاه درخواست كند: 1 - در صورتیكه عین مستأجره با اوصافی كه در اجاره نامه قید شده منطبق نباشد. (با رعایت ماده 415 قانون مدنی). 2 - اگر در اثنای م...
هرگاه مستأجر بعلت انقضاء مدت اجاره یا در مواردیكه به تقاضای او حكم فسخ اجاره صادر شده مورد اجاره را تخلیه كند و موجر ازتحویل گرفتن آن امتناع كند مستأجر مكلف است بوسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قان...
در موارد زیر موجر میتواند حسب مورد صدور حكم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست كند دادگاه ضمن حكم فسخ اجاره دستور تخلیه مورد اجاره را صادر مینماید و این حكم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل تخلیه ...
علاوه بر موارد مذكور در ماده قبل در موارد زیر نیز پس از انقضاء مدت اجاره درخواست تخلیه محل كسب یا پیشه یا تجارت از دادگاه جائز است: 1 - تخلیه بمنظور احداث ساختمان جدید مشروط بر اینكه پروانه ساختمانی ی...
در موارد مذكور در ماده قبل و همچنین در موارد مذكور در بند 3 و 4 ماده 14 هرگاه مالك حسب مورد تا ششماه از تاریخ تخلیه شروع به ساختمان نكند یا حداقل مدت یكسال از محل مورد اجاره بنحویكه ادعا كرده استفاده ...
در تمام مواردیكه تخلیه عین مستأجره در نتیجه اجرای حكم یا به ترتیب مقرر در ماده 13 صورت میگیرد باید از طرف دادگاه بدفترخانه تنظیم كننده سند اجاره اعلام شود تا در ستون ملاحظات ثبت اجاره قید گردد. فصل پن...
(اصلاحی 31ˏ03ˏ1390)- میزان حق كسب یا پیشه یا تجارت كه در این قانون و قوانین دیگر قید شده است بر مبنای اصول و ضوابطی كه آئین نامه آن از طرف وزارتخانه های دادگستری و راه و شهرسازی تهیه و به تصویب كمیسیو...
در صورتیكه مستأجر محل كسب یا پیشه یا تجارت بموجب اجاره نامه، حق انتقال به غیر داشته باشد میتواند برای همان شغل یا مشابه آن منافع مورد اجاره را با سند رسمی بدیگری انتقال دهد. هرگاه در اجاره نامه حق انت...
تعمیرات كلی و اساسی مورد اجاره كه مربوط به اصل بنا یا تأسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاههای حرارت مركزی و تهویه و آسانسور باشد بعهده موجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری كه مربوط به ا...