دفاتر اسناد رسمی مكلفند علاوه بر نكاتی كه بموجب قوانین و مقررات باید رعایت شود نكات زیر را در اجاره نامه تصریح بنمایند:
1 - شغل موجر و مستأجر و اقامتگاه موجر بطور كامل و مشخص.
2 - نشانی كامل مورد اجاره و قید اینكه از لحاظ رابطه اجاره این محل اقامتگاه قانونی مستأجر میباشد مگر اینكه طرفین بترتیب دیگری تراضی نموده باشند.
3 - عین مستأجره در تصرف كدام یك از طرفین میباشد و در صورتیكه در تصرف مستأجر نیست تحویل آن در چه مدت و با چه شرایطی صورت خواهد گرفت.
4 - مهلت مستأجر برای پرداخت اجاره بها منتهی ده روز از تاریخ سررسید هر قسط خواهد بود، مگر اینكه طرفین بترتیب دیگری زائد بر این مدت توافق كرده باشند كه در اینصورت ترتیب مذكور باید در سند قید گردد.
5 - اجاره بمنظور سكنی یا كسب یا پیشه یا تجارت با تعیین نوع كسب و پیشه و تجارت و هرگاه بمنظور دیگری باشد قید آن بطور صریح.
6 - مستأجر حق انتقال بغیر را كلا یا جزئاً یا بنحو اشاعه دارد یا خیر.
7 - تعهد مستأجر بپرداخت اجرت المثل پس از انقضاء مدت و یا فسخ اجاره تا موقع تجدید اجاره یا تخلیه ملك بمیزان اجرت المسمی.
فصل چهارم – موارد فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره
نامهای جایگزین قانون: ندارد
برای ارسال نظر, لطفاً وارد شوید.