مستأجر نمیتواند منافع مورد اجاره را كلا یا جزاً یا بنحو اشاعه بغیر انتقال دهد یا واگذار نماید مگر اینكه كتباً این اختیار باو داده شده باشد.
هرگاه مستأجر تمام یا قسمتی از مورد اجاره را بغیر اجاره دهد مالك میتواند در صورت انقضاء مدت یا فسخ اجاره درخواست تنظیم اجاره نامه با هر یك از مستأجرین را بنماید.
در صورتیكه مستأجر حق انتقال مورد اجاره را بغیر داشته باشد هر یك از مستأجرین نیز میتواند در صورت فسخ و یا انقضای مدت اجاره اصلی درخواست تنظیم اجاره نامه را با مالك یا نماینده قانونی او بنمایند.