در موارد مذكور در ماده قبل و همچنین در موارد مذكور در بند 3 و 4 ماده 14 هرگاه مالك حسب مورد تا ششماه از تاریخ تخلیه شروع به ساختمان نكند یا حداقل مدت یكسال از محل مورد اجاره بنحویكه ادعا كرده استفاده ننماید بدرخواست مستأجر سابق بپرداخت مبلغی معادل یكسال اجاره بها یا اجرت المثل مورد اجاره در حق او محكوم خواهد شد مگر آنكه ثابت شود تأخیر شروع ساختمان یا عدم استفاده از مورد اجاره در اثر قوه قاهره یا مبتنی بر علل و جهاتی خارج از اراده مالك بوده است.
تبصره - در صورتیكه در ملك مورد تخلیه مستأجرین متعددی باشند و موجر تقاضای تخلیه سایر قسمتها را نیز نموده باشد مهلت فوق از تاریخ تخلیه آخرین قسمت شروع خواهد شد.