هر محلی كه برای سكنی یا كسب یا پیشه یا تجارت یا بمنظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتیكه تصرف متصرف بر حسب تراضی با موجر یا نماینده قانونی او بعنوان اجاره یا صلح منافع و یا هر عنوان دیگری بمنظور...
موارد زیر مشمول مقررات این قانون نمیباشد: 1 - تصرف ناشی از معاملات با حق استرداد یا معاملات رهنی. 2 - اراضی مزروعی محصور و غیرمحصور و توابع آنها و باغهائی كه منظور اصلی از اجاره بهره برداری از محصول آ...
در مواردی كه اجاره نامه تنظیم شده باشد میزان اجاره بها همان است كه در اجاره نامه قید شده و هرگاه اجاره نامه تنظیم نشده باشد به میزانی است كه بین طرفین مقرر و یا عملی شده است و در صورتی كه میزان آن معل...
(اصلاحی 03ˏ09ˏ1358)- موجر یا مستأجر میتواند باستناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدیدنظر نسبت به میزان اجاره بها را بنماید، مشروط به اینكه مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مست...
موجر میتواند مابه التفاوت اجاره بها را ضمن دادخواست تعدیل نیز مطالبه نماید. در اینصورت دادگاه ضمن صدور حكم راجع به تعدیل، مستأجر را به پرداخت مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست تا روز صدور حكم، محكو...
مستأجر مكلف است در موعد معین در اجاره نامه اجرت المسمی و پس از انقضاء مدت اجاره اجرت المثل را به میزان اجرت المسمی آخر هر ماه اجاری ظرف ده روز به موجر یا نماینده قانونی او بپردازد و هرگاه اجاره نامه ا...
در مواردی كه بین موجر و كسی كه ملك را بعنوان مستأجر در تصرف دارد اجاره نامه تنظیم نشده یا اگر تنظیم شده مدت آن منقضی گشته و طرفین راجع به تنظیم اجاره نامه یا تعیین اجاره بها و شرایط آن اختلاف داشته با...
دادگاه شرایط اجاره نامه جدید را طبق شرایط مرسوم و متعارف در اجاره نامه ها و شرایط مندرج در اجاره نامه سابق (در صورتیكه قبلا اجاره نامه تنظیم شده باشد) با رعایت مقررات این قانون تعیین خواهد كرد....
در تمام مدتی كه دادرسی در جریان است مستأجر باید طبق ماده 6 این قانون و شرایط قبلی مال الاجاره را بپردازد و از تاریخ ابلاغ حكم قطعی طرفین مكلفند ظرف یكماه بترتیب مقرر در حكم، اجاره نامه تنظیم كنند. هرگ...
مستأجر نمیتواند منافع مورد اجاره را كلا یا جزاً یا بنحو اشاعه بغیر انتقال دهد یا واگذار نماید مگر اینكه كتباً این اختیار باو داده شده باشد. هرگاه مستأجر تمام یا قسمتی از مورد اجاره را بغیر اجاره دهد م...