در مواردی كه بین موجر و كسی كه ملك را بعنوان مستأجر در تصرف دارد اجاره نامه تنظیم نشده یا اگر تنظیم شده مدت آن منقضی گشته و طرفین راجع به تنظیم اجاره نامه یا تعیین اجاره بها و شرایط آن اختلاف داشته باشند هر یك میتواند برای تعیین اجاره بها (در مواردی كه اجاره نامه در بین نباشد) و تنظیم اجاره نامه بدادگاه مراجعه كند. دادگاه میزان اجاره بها را از تاریخ تقدیم دادخواست تعیین میكند، ولی این امر مانع صدور حكم نسبت باجرت المثل زمان قبل از تقدیم دادخواست و خسارت تأخیر تأدیه آن نخواهد بود.
تبصره 1 - هرگاه از طرف موجر تقاضای تخلیه عین مستاجره شده باشد رسیدگی بدرخواست تنظیم اجاره نامه از طرف مستأجر متوقف بر خاتمه دادرسی در موضوع تخلیه خواهد بود این حكم در موردی كه از طرف مالك درخواست خلع ید از ملك شده باشد نیز جاری است.
تبصره 2 - دریافت وجه بابت اجاره بها از طرف مالك یا موجر دلیل بر تسلیم او به ادعای طرف نخواهد بود.
نامهای جایگزین قانون: ندارد
برای ارسال نظر, لطفاً وارد شوید.