یك ماده به عنوان ماده (48) ذیل فصل اول باب سوم قانون مالیات های مستقیم به شرح زیر الحاق می شود:
در محاسبه مالیات بر عایدی سرمایه حاصل از انتقال دارایی های موضوع ماده (46) این قانون احكام زیر جاری است:
الف - در صورت عدم وجود صورتحساب الكترونیكی خرید:
1- تاریخ تملك دارایی های موضوع بندهای (1) و (2) ماده (46) این قانون كه بر اساس اسناد رسمی، تاریخ تملك آنها پیش از استقرار بستر اجرائی باشد، تاریخ درج شده در سند مذكور است و در غیر این صورت، تاریخ استقرار بستر اجرائی است. همچنین قیمت خرید دارایی های مذكور، ارزش روز دارایی مطابق تبصره (1) این ماده در تاریخ استقرار بستر اجرائی است.
2- قیمت خرید دارایی های موضوع بندهای (3) و (4) ماده (46) این قانون ارزش روز موضوع تبصره (1) این ماده برای دارایی های مذكور در پنج سال قبل از تاریخ صدور صورتحساب الكترونیكی فروش است. همچنین دوره تملك دارایی های مذكور پنج سال در نظر گرفته می شود.
ب - در صورت وجود صورتحساب الكترونیكی خرید:
1- آخرین صورتحساب های الكترونیكی خرید بر اساس تاریخ صدور (كمترین دوره تملك) مبنای تعیین قیمت خرید و دوره تملك دارایی های موضوع بندهای (3)، (4) و (5) خواهد بود. صورتحساب الكترونیكی خرید برای معاوضه دارایی های موضوع بندهای (3)، (4) و (5) ماده (46) این قانون كه مطابق بند «چ» ماده (16 مكرر) قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان صادر شده، به عنوان آخرین صورتحساب الكترونیكی خرید موضوع این جزء در نظر گرفته نمی شود.
2- در صورتی كه دوره تملك دارایی های موضوع بندهای (3) و (4) ماده (46) این قانون بیش از سه سال باشد، ارزش روز موضوع تبصره (1) این ماده در خصوص دارایی های مذكور در سه سال قبل یا مبلغ مندرج در صورتحساب الكترونیكی خرید، هر كدام بیشتر باشد، مبنای محاسبه عایدی سرمایه است.
3- معاوضه دارایی های موضوع بندهای (3)، (4) و (5) ماده (46) این قانون متعلق به هر «شخص غیرتجاری بالای هجده سال» با دارایی دیگری از مصادیق همان بند با رعایت موازین شرعی، در صورت صدور صورتحساب الكترونیكی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمی باشد.
ج- در صورتی كه بیش اظهاری طرفین معامله در خصوص قیمت فروش بر اساس اسناد مثبته از قبیل ارزش روز دارایی موضوع تبصره (1) این ماده، برای سازمان محرز شود و انتقال دهنده در خصوص دارایی مذكور مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نباشد، مبنای تعیین قیمت خرید برای محاسبه عایدی سرمایه در انتقال بعدی، حسب مورد ارزش روز دارایی موضوع تبصره (1) این ماده است.
د- در صورتی كه كم اظهاری طرفین معامله در خصوص قیمت فروش بر اساس اسناد مثبته از قبیل ارزش روز دارایی موضوع تبصره (1) این ماده، برای سازمان محرز شود یا انتقال به صورت محاباتی انجام شده باشد، مبنای تعیین قیمت خرید برای محاسبه عایدی سرمایه در انتقال بعدی، حسب مورد ارزش روز دارایی موضوع تبصره (1) این ماده است.
هـ - در صورتی كه دوره تملك دارایی های موضوع ماده (46) این قانون، كمتر از دو سال باشد، تخفیف موضوع
تبصره (2) ماده (49) این قانون لحاظ نمی شود و در صورتی كه دوره تملك دارایی های این بند بیشتر از دو و كمتر از پنج سال باشد، صرفاً نیمی از تخفیف فوق از عایدی سرمایه مشمول مالیات كسر می شود.
و - مبنای محاسبه «درآمد اتفاقی» دارایی های موضوع بندهای (1) و (2) ماده (46) این قانون كه به صورت بلاعوض منتقل شده اند و دارایی های موضوع بندهای (3) و (4) ماده (46) این قانون كه به صورت بلاعوض به سایر اشخاص غیرتجاری منتقل شده اند، حسب مورد ارزش روز موضوع تبصره (1) این ماده است؛ ارزش مذكور در حكم قیمت خرید برای محاسبه «عایدی سرمایه» در انتقال بعدی است.
ز - در مواردی نظیر انتقال به صورت ارث كه قیمت انتقال توسط طرفین اظهار و تأیید نشده باشد، مبنای تعیین قیمت خرید برای محاسبه عایدی سرمایه در انتقال بعدی، حسب مورد ارزش روز دارایی موضوع تبصره (1) این ماده است. این حكم در خصوص املاكی از قبیل واحدهای مسكونی تملك شده اعضای تعاونی های مسكن كه قبل از دریافت گواهی اتمام عملیات ساختمانی پیش خرید و پس از دریافت گواهی اتمام عملیات ساختمانی تملك شده اند نیز جاری است.
تبصره 1 - ارزش روز دارایی های موضوع ماده (46) این قانون به شرح زیر تعیین می شود:
1- ارزش روز دارایی های موضوع بند (1) ماده (46) این قانون، حسب مورد بر اساس قیمت روز دارایی موضوع ماده (64) این قانون یا ارزش روز تعیین شده مطابق تبصره (5) ماده (93) این قانون تعیین می شود. قیمت روز دارایی موضوع ماده (64) این قانون بر اساس مواردی از قبیل قیمت اظهاری در صورتحساب الكترونیكی خرید یا فروش و تغییرات شاخص قیمت مصرف كننده در طول دوره تملك تعیین می شود.
2- ارزش روز دارایی های موضوع بند (2) ماده (46) این قانون، بر مبنای مواردی از قبیل قیمت مندرج در صورتحساب های الكترونیكی دارایی های مشابه، قیمت اظهاری در صورتحساب الكترونیكی خرید یا فروش، تغییرات شاخص قیمت مصرف كننده در طول دوره تملك و مأخذ موضوع ماده (28) قانون مالیات بر ارزش افزوده تعیین می شود.
3- ارزش روز دارایی های موضوع بندهای (3) و (4) ماده (46) این قانون، بر اساس قیمت هر گرم طلای هجده عیار و قیمت هر یورو كه توسط بانك مركزی اعلام می گردد، تعیین می شود. قیمت هر یورو بر اساس نرخ موضوع -بند «الف» ماده (44) قانون بانك مركزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می شود.
آیین نامه اجرائی این تبصره حداكثر ظرف شش ماه توسط سازمان تهیه می شود و به تصویب هیأت وزیران می رسد.
تبصره 2 - در صورت عدم وجود صورتحساب الكترونیكی خرید دارایی های موضوع بندهای (3) و (4) ماده (46) این قانون، تاریخ تملك دارایی های مذكور در پنج سال ابتدایی پس از استقرار بستر اجرائی، تاریخ استقرار بستر اجرائی است و قیمت خرید دارایی های فوق ارزش روز دارایی در تاریخ استقرار بستر اجرائی می باشد.
تبصره 3 - مبنای تعیین قیمت فروش برای محاسبه عایدی سرمایه حاصل از انتقال دارایی مشمول حكم بند «د» این ماده، ارزش اظهاری طرفین در صورتحساب الكترونیكی مذكور خواهد بود. در این حالت زیان سرمایه حاصل از انتقال دارایی مذكور موضوع تبصره (8) ماده (49) این قانون، قابل استهلاك نیست.
تبصره 4 - مبنای محاسبه درآمد موضوع ماده (124) این قانون در موارد تعیین شده در بندهای «ج»، «د» و «هـ» این ماده، حسب مورد ارزش روز دارایی موضوع تبصره (1) این ماده است.
تبصره 5 - در محاسبه عایدی سرمایه انتقال دارایی های موضوع بندهای (3) و (4) ماده (46) این قانون، به ترتیب معادل گرمی طلای هجده عیار و معادل یورویی دارایی های مذكور بر اساس ارزش روز دارایی موضوع تبصره (1) این ماده ملاك عمل قرار میگیرد.
نامهای جایگزین قانون: ندارد
برای ارسال نظر, لطفاً وارد شوید.