یك ماده به عنوان ماده (47) ذیل فصل اول باب سوم قانون مالیات های مستقیم الحاق می شود:
عایدی سرمایه حاصل از انتقال دارایی های موضوع ماده (46) این قانون، در موارد زیر مشمول مالیات نمی شود:
الف- انتقال ملك مسكونی متعلق به «شخص غیرتجاری بالای هجده سال» در صورتی كه:
1- دوره تملك آن بیش از دو سال باشد.
2- شخص فوق مالك ملك مسكونی دیگری نباشد.
تبصره 1 - عایدی سرمایه حاصل از انتقال ملك مسكونی متعلق به «سرپرست خانوار» در صورتی كه دوره تملك آن بیش از دو سال باشد و شخص فوق صرفاً یك ملك مسكونی دیگر داشته باشد، مشمول مالیات نمی شود. در خصوص سرپرست خانوار، شرط دوره تملك بیش از دو سال، در هر پنج سال، یك بار در نظر گرفته نمی شود.
تبصره 2 - در صورتی كه اشخاص موضوع این بند نسبت به خرید ملك مسكونی جدید اقدام نمایند و حداكثر ظرف یك سال از زمان خرید آن، نسبت به انتقال ملك مسكونی اولیه دارای شرایط این بند (با رعایت تبصره (1) این بند) اقدام كنند، انتقال ملك مسكونی اولیه مشمول مالیات نمی شود.
تبصره 3 - مجموع كل درآمد اجاره املاك با كاربری مسكونی متعلق به اشخاص غیرتجاری، در طول دوره تملك بر اساس ارزش اجاری موضوع ماده (54) این قانون، مشروط به صدور صورتحساب الكترونیكی اجاره، از عایدی سرمایه همان دارایی كسر می شود. تخفیف مذكور تا سقف پنجاه درصد (50 %) عایدی سرمایه همان دارایی قابل اعمال است. اعمال این تخفیف پس از اعمال حكم موضوع تبصره (2) ماده (49) این قانون لحاظ خواهد شد.
تبصره 4 - اشخاصی كه مالك بخشی از یك یا چند ملك مسكونی هستند، مجموع سهم (دانگ) مالكیت املاك مسكونی تا سقف یك ملك مسكونی كامل با رعایت تبصره (1) این ماده، مشمول معافیت موضوع این بند می شوند و عایدی سرمایه حاصل از انتقال مازاد مالكیت مذكور، مشمول مالیات موضوع این فصل می باشد.
ب - انتقال خودروی سواری دارای شماره انتظامی (پلاك) شخصی متعلق به «شخص غیرتجاری بالای هجده سال» در صورتی كه:
1- دوره تملك آن بیش از یك سال باشد؛
2- شخص فوق، مالك تمام یا بخشی از خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی دیگری نباشد.
تبصره 1 - عایدی سرمایه حاصل از انتقال خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی متعلق به «سرپرست خانوار» در صورتی كه دوره تملك آن بیش از یك سال باشد و شخص فوق صرفاً یك خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی دیگر داشته باشد، مشمول مالیات نمی شود. در خصوص سرپرست خانوار، شرط دوره تملك بیش از یك سال، در هر پنج سال، یك بار در نظر گرفته نمی شود.
تبصره 2 - در صورتی كه اشخاص موضوع این بند نسبت به خرید خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی جدید اقدام نمایند و حداكثر ظرف شش ماه از زمان خرید آن، نسبت به انتقال خودروی سواری اولیه دارای شرایط این بند (با رعایت تبصره (1)) اقدام كنند، خودروی سواری اولیه مشمول مالیات نمی شود.
ج - انتقال قهری
د - انتقال املاك موضوع ماده (68) و ماده (70) این قانون
هـ - انتقال دارایی های موضوع بندهای (1) و (2) ماده (46) این قانون كه پیش از استقرار بستر اجرائی تملك شده اند ، تا سه سال پس از استقرار بستر اجرائی
و - انتقال «كلیه اراضی با كاربری كشاورزی اعم از باغ¬ها و زمین¬های زراعی و اراضی فاقد كاربری» با دوره تملك بالای سه سال
تبصره - اراضی داخل محدوده شهر و باغ ویلاها مشمول معافیت این بند نمی باشند.
ز - انتقال دارایی های موضوع ماده (46) این قانون به صورت بلاعوض نظیر هدیه و وقف
تبصره - شرط برخورداری از معافیت این بند، درج بلاعوض بودن در صورتحساب الكترونیكی مربوط است.
ح - انتقال ارز حاصل از روش های مجاز ورود ارز به كشور به تأیید بانك مركزی مشروط به رعایت قوانین و مقررات مربوط
تبصره - آییننامه اجرائی این ماده حداكثر شش ماه از لازم الاجرا شدن این ماده، توسط سازمان تهیه می شود و به تصویب هیأت وزیران می رسد.
نامهای جایگزین قانون: ندارد
برای ارسال نظر, لطفاً وارد شوید.