ـ در قرارداد پیش فروش باید حداقل به موارد زیر تصریح شود:
1ـ اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی
2ـ پلاك و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملك
3(اصلاحی 06ˏ09ˏ1401)ـ متن پروانه ساختمانی صادر شده از مراجع ذی صلاح در صورت صدور، راجع به موضوع معامله به عنوان پیوست قرارداد
4 (اصلاحی 06ˏ09ˏ1401)- مشخصات فنی و معماری ساختمانی كه واحد در آن احداث می شود مانند موقعیت، كاربری و مساحت كل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و كل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترك و سایر مواردی كه در پروانه ساخت قید شده یا عرفاً در قیمت مؤثر است.
5 ـ بها یا عوض در قراردادهای معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت
6 ـ شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی
7ـ زمان تحویل واحد ساختمانی پیش فروش شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی
8 ـ تعیین تكلیف راجع به خسارات، تضمینها و قرارداد بیمهای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله
9ـ تعهدات پیش فروشنده به مرجع صادر كننده پروانه و سایر مراجع قانونی
10(منسوخه 06ˏ09ˏ1401)ـ معرفی داوران
11(اصلاحی 06ˏ09ˏ1401)ـ احكام مذكور در مواد (6)، (7) و (8) و تبصره آن، (9)، (11)، (12)، (14)، (16) این قانون
نامهای جایگزین قانون: ندارد
برای ارسال نظر, لطفاً وارد شوید.