– هرگاه مالك، ملك تجاری خود را به اجاره واگذار نماید می تواند مبلغی را تحت عنوان سرقفلی از مستأجر دریافت نماید. همچنین مستأجر می تواند در اثناء مدت اجاره برای واگذاری حق خود مبلغی را از موجر یا مستأجر...
هرگاه ضمن عقد اجاره شرط شود، تا زمانیكه عین مستأجره در تصرف مستأجر باشد مالك حق افزایش اجاره بها و تخلیه عین مستأجره را نداشته باشد و متعهد شود كه هر ساله عین مستأجره را به همان مبلغ به او واگذار نمای...
هرگاه ضمن عقد اجاره شرط شود كه مالك عین مستأجره را به غیر مستأجر اجاره ندهد و هر ساله آنرا به اجاره متعارف به مستأجر متصرف واگذار نماید، مستأجر می تواند برای اسقاط حق خود و یا تخلیه محل مبلغی را به عن...
چنانچه مدت اجاره به پایان برسد یا مستأجر سرقفلی به مالك نپرداخته باشد و یا اینكه مستأجر كلیه حقوق ضمن عقد را استیفاء كرده باشد هنگام تخلیه عین مستأجره حق دریافت سرقفلی نخواهد داشت....
در مواردی كه طبق این قانون دریافت سرقفلی مجاز می باشد هرگاه بین طرفین نسبت به میزان آن توافق حاصل نشود با نظر دادگاه تعیین خواهد شد تبصره - مطالبه هرگونه وجهی خارج از مقررات فوق در روابط استیجاری ممنو...
اماكنی كه قبل از تصویب این قانون به اجاره داده شده از شمول این قانون مستثنی و حسب مورد مشمول مقررات حاكم بر آن خواهند بود....
(اصلاحی 31ˏ03ˏ1390)– آئین نامه اجرایی این قانون ظرف مدت سه ماه توسط وزارتخانه های دادگستری و راه و شهرسازی تهیه و به تصویب هیات وزیران خواهد رسید....
كلیه قوانین و مقررات مغایر با این قانون لغو می شود. رئیس مجلس شورای اسلامی - علی اكبر ناطق نوری...
اماکنی که برای سکنی با تراضی با موجر به عنوان اجاره یا صلح منافع و یا هر عنوان دیگری به منظور اجاره به تصرف متصرف داده شده یا بشود اعم از این که سند رسمی یا سند عادی تنظیم شده یا نشده باشد مشمول مقررا...
موارد زیر مشمول این قانون نمیباشد. الف- تصرف ناشی از معاملات با حق استرداد یا معاملات رهنی. ب- خانههای سازمانی و سایر محلهای مسکونی که از طرف وزارتخانهها و موسسات دولتی و وابسته به دولت یا اشخاص اعم ا...