دستورالعمل تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید و ساخت مسکن محرومین ۱۴۰۴ | وکلاپرس

وکلاپرس- طبق دستورالعمل تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید و ساخت مسکن محرومین ۱۴۰۴، متقاضیان  میبایست در سه دهک اول درآمدی قرار داشته باشند.

به گزارش وکلاپرس،  در راستای همراهی با سیاستهای دولت در اجرای بند (ث) تبصره (۱۵) قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور با تخصیص اعتبار از محل منابع داخلی برای اعطای تسهیلات قرض الحسنه ودیعه»، «خرید و ساخت مسکن محرومین به افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر با شرایط خاصی که متن آن در ادامه آمده، موافقت شده است.

بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است مطابق با قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران، قانون حمایت از حقوق معلولان، قانون جهش تولید دانش بنیان، ماده (۷۷) قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (۲) موضوع پرداخت تسهیلات به ستاد مردمی رسیدگی به امور دیه و کمک به زندانیان نیازمند، افزایش مهارت های شغلی زنان موضوع ماده (۷۹) قانون برنامه هفتم پیشرفت، حداقل دو هزار و هفتصد هزار میلیارد (۲/۷۰۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰) ریال به قرض الحسنه ازدواج، فرزندآوری و ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن و دیگر موارد ذکر شده در قوانین فوق اختصاص دهد. اولویت با تسهیلات قرض الحسنه ازدواج، فرزندآوری و ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن است. بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است تا پایان فروردین ماه ۱۴۰۴، سقف کلی تسهیلات قرض الحسنه، سهم هر یک از بانک ها در پرداخت این تسهیلات متناسب با سهم از سپرده های قرض الحسنه اعم از جاری و پس انداز و سهمیه هر یک از تکالیف قانونی به صورت سرجمع و شرایط مشمولین را ابلاغ نماید. مبلغ انفرادی تسهیلات قرض الحسنه فرزندآوری نسبت به مبالغ مصوب در قانون بودجه سال ۱۴۰۳، ده درصد (۱۰%) افزایش می یابد و برای مصارف دیگر اعم از ازدواج، تأمین مسکن مشمولان ماده (۳ مکرر) قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران، تامین مسکن افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره)، سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر، ستاد مردمی رسیدگی به امور دیه و کمک به زندانیان نیازمند، معادل مبالغ مصوب در قانون بودجه سال ۱۴۰۳ تعیین می شوند. تسهیلات قرض الحسنه ازدواج و فرزندآوری، از حکم موضوع ماده (۱۰) قانون خدمت وظیفه عمومی مصوب ۱۳۶۳/۷/۲۹ مستثنی است. مسؤولیت حُسن اجرای این بند بر عهده بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، مؤسسات اعتباری و تمام مدیران و کارکنان ذی ربط می باشد. پس از اعتبارسنجی متقاضیان تسهیلات قرض الحسنه در صورت عدم تکافوی اعتبار آنها، مؤسسات اعتباری موظفند بر اساس ماده (۷) قانون تأمین مالی تولید و زیرساخت ها از جمله با توثیق حساب یارانه یا سهام عدالت متقاضیان یا بستگان درجه اول از طبقه اول آنها یا تنها دریافت یک فقره سفته و یک نفر ضامن نسبت به پرداخت تسهیلات اقدام نمایند. مبلغ پنجاه هزار میلیارد (۵۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰) ریال از منابع صدر این تبصره با معرفی کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کل کشور، ستاد کل نیروهای مسلح و سازمان بسیج سازندگی جهت تامین جهیزیه کالای ایرانی و لوازم خانگی زوج هایی که از تسهیلات قرض الحسنه ازدواج یا فرزندآوری استفاده نکرده­ اند به نهادهای مذکور اختصاص می یابد. در صورتی که تا پایان آبان سال ۱۴۰۴ این جزء عملکرد نداشته باشد، منابع آن صرف پرداخت تسهیلات قرض الحسنه ازدواج یا فرزندآوری می گردد.

بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است گزارش تفصیلی عملکرد این بند را هر سه ماه یک بار به کمیسیون های اجتماعی، اقتصادی، برنامه و بودجه و محاسبات و فرهنگی مجلس شورای اسلامی ارسال نماید.

۱- در این دستور العمل عناوین ذیل به جای عبارتهای مربوطه به کار می روند

۳-۱- بانک عامل: بانکها یا موسسات اعتباری غیربانکی که به موجب قانون و یا با مجوز بانک مرکزی تاسیس شده و تحت نظارت بانک مرکزی قرار دارند و توسط بانک مرکزی جهت اجرای احکام مقرر در بند (ث) تبصره (۱۵) قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور، تعیین می گردند.

۱-۴- متقاضی: افراد فاقد مسکن تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهداء، جانبازان و رزمندگان معر که در زمان اخذ تسهیلات حسب استعلام به عمل آمده از سامانه رفاه ایرانیان در سه دهک اول در آمدی قرار داشته و خود همسر و افراد تحت تکفل وی فاقد زمین با کاربری مسکونی مالکیت کنونی مسکن و تسهیلات جاری در بخش مسکن میباشند.

۵-۱- تسهیلات: تسهیلات قرض الحسنه مسکن محرومین در سرفصلهای ودیعه خرید یا ساخت مسکن که بنا به درخواست متقاضی برای افراد فاقد مسکن از محل منابع سپرده های قرض الحسنه پس انداز و جاری شبکه بانکی قابل پرداخت می باشد.

۲- سقف تسهیلات اعطایی مشمولین موضوع این دستور العمل حسب قانون مبلغ چهار میلیارد (۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال می باشد.

۳- کارمزد تسهیلات حداکثر ۴ درصد به صورت سالانه و بازپرداخت این تسهیلات حداکثر ۱۰ سال می باشد.

۴- شرایط متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع این دستور العمل به شرح ذیل می باشد

۴-۱ – متقاضیان میبایست تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور و ستاد کل نیروهای مسلح (جانبازان و رزمندگان معسر باشند و اعطای تسهیلات مزبور منوط به معرفی متقاضیان از سوی نهادهای مربوطه می باشد.

۴-۲- متقاضیان می بایست حسب استعلام بر خط از سامانه رفاه ایرانیان در سه دهک اول در آمدی قرار داشته باشند.

۴-۳- به استناد مفاد ابلاغیه شماره ۰۴/۱۰۸۵۲۱ مورخ ۱۴۰۴/۰۵/۱۱ مدیریت کل عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی جال با توجه به اینکه محدودیت سنی جزء شرایط تسهیلات گیرندگان نمی باشد و در قانون مزبور و سایر قوانین مربوطه نیز به شرط سنی جهت دریافت تسهیلات مذکور اشاره ای نشده اساسا تعیین محدودیت سنی برای متقاضیان تسهیلات مذکور بلاوجه میباشد و در اعطای این تسهیلات آن چه از منظر مقررات بانکی حائز اهمیت میباشد رعایت الزامات و ضوابط ناظر بر عقد مزبور در چارچوب قوانین مصوب، دستورالعمل اجرایی آیین نامه ها و سایر عمومات ناظر در پرداخت این نوع تسهیلات می باشد.

۵- پس از معرفی مشمولین توسط نهادهای ذی ربط، متقاضیان باید با مراجعه به شعب بانکهای عامل و ارائه درخواست خود به انضمام معرفی نامه دستگاه ذیربط به بانک عامل نسبت به تکمیل مدارک و مستندات مربوط به دریافت تسهیلات مذکور، اقدام نمایند.

تبصره- نماینده قانونی متقاضیان اعم از ولی قیم یا وکیل با در اختیار داشتن اسناد مثبته سمت خود می تواند اقدامات لازم برای دریافت تسهیلات موصوف را در چارچوب اختیارات محوله و قوانین و مقررات ذی ربط به عمل آورد.

۶- پس از ارائه درخواست متقاضی جهت بهره مندی از تسهیلات موضوع این قانون بانک عامل موظف است قبل از پرداخت تسهیلات نسبت به اخذ استعلام برخط وضعیت دهک در آمدی متقاضیان معرفی شده از وب سرویس شناسایی دهک وسع پایگاه رفاه ایرانیان و همچنین سامانه سمات بانک مرکزی بابت عدم دارا بودن تسهیلات جاری در بخش مسکن شامل تسهیلات ساخت، خرید جعاله و ودیعه مسکن برای ایشان همسر و افراد تحت تکفل وی اقدام نماید.

تبصره ۱- برقراری و پیاده سازی سرویس دهک وسع و ایجاد دسترسی از سوی ادارات متولی در دستور کار می باشد که متعاقبا اطلاع رسانی می شود.

تبصره ۲- با عنایت به مفاد ابلاغیه های مختوم به شماره ۰۴/۲۲۴۵۷۳ مورخ ۱۴۰۴/۰۹/۰۴ مدیریت کل عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی ج… تا زمان برقراری و پیاده سازی وب سرویس دهک وسع در بانک متبوع، فهرست واحدین شرایط سراسر کشور متعاقبا از سوی اداره کل سیاستهای اعتباری و تسهیلات خود ابلاغ خواهد شد.

۷- در خصوص عدم بهره مندی متقاضی در زمان اخذ تسهیلات از زمین مسکونی یا واحد مسکونی، بانک های عامل به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی مراجعه و در قسمت استعلام مالکیت با درج شماره کدملی متقاضیان نسبت به استعلام وضعیت مالکیت کنونی مسکونی و زمین با کاربری مسکونی ،ایشان همسر و افراد تحت تکفل وی اقدام نمایند.

۸- بانک ها موظفند پس از اعتبار سنجی متقاضیان تسهیلات قرض الحسنه در صورت عدم تکافوی اعتبار آنها، به منظور تامین رکن ضامن از جمله با توثیق حساب یارانه یا سهام عدالت متقاضیان یا بستگان درجه اول از طبقه اول با تنها دریافت یک فقره سفته و یک نفر ضامن مصادیق ضامن مطابق با تعاریف مندرج در دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی طی بخشنامه های منتهی به شماره ۰۴/۱۴۰۲۸۵ مورخ ۱۴۰۴/۰۶/۱۶ مدیریت کل عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی ج. موضوع اطلاعیه شماره ۴/۱۴۰۴/۴۱۹ مورخ ۱۴۰۴/۰۶/۲۴ مدیریت امور اعتباری نسبت به پرداخت تسهیلات اقدام نمایند.

تبصره مهم وفق مفاد ابلاغیه شماره ۰۳/۳۲۲۵۸۵ تاریخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۸ مدیریت کل عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی جا، در اجرای ماده (۷) قانون تامین مالی تولید و زیر ساخت ها و حسب بند(ت) تبصره (۱۵) قانون بودجه سال ۱۴۰۴ مسئولیت حسن اجرای بند پیش گفته در خصوص تامین رکن ضامن بر عهده بانک مرکزی ج.ا.ا مؤسسات اعتباری و تمام مدیران و کارکنان ذیربط می باشد.