مراحل و شرایط مهر و موم ملک مشاعی/ هر آنچه باید درباره پلمب اموال مشترک بدانید

مهر و موم ملک مشاعی یکی از مهم‌ترین راهکار‌های قانونی برای حفظ حقوق شرکا و جلوگیری از تصرف غیرقانونی در اموال مشترک است. این اقدام، به‌منظور جلوگیری از تضییع حقوق ورثه یا مالکان مشاع، تنها از طریق دادگاه و پس از ارائه دادخواست رسمی انجام می‌شود.

ملک مشاع به مالی گفته می‌شود که چند نفر به‌صورت مشترک مالک آن هستند و سهم هر یک از مالکان به‌صورت دقیق و تفکیک‌شده مشخص نشده است. این نوع مالکیت معمولاً در موارد ارث یا شراکت شکل می‌گیرد. در چنین حالتی، هیچ یک از مالکان نمی‌تواند بدون رضایت دیگران در ملک تصرف کند. به همین دلیل، در صورت بروز اختلاف یا اقدام غیرقانونی یکی از شرکا، سایرین می‌توانند از دادگاه درخواست مهر و موم ملک مشاعی کنند تا ملک تا زمان رسیدگی نهایی، پلمب بماند.

فرآیند مهر و موم ملک مشاعی در چند مرحله انجام می‌شود:

از لحظه پلمب، ملک تحت نظارت مراجع قضایی قرار گرفته و هیچ‌گونه نقل و انتقال یا تغییر کاربری در آن مجاز نیست.

درخواست پلمب ملک مشاع معمولاً در شرایط زیر مطرح می‌شود:

دادگاه در صورت وجود دلایل محکمه‌پسند، دستور مهر و موم را صادر می‌کند تا از بروز خسارت جلوگیری شود.

مهم است بدانید که مهر و موم، اقدامی موقت است و به معنای حل اختلاف نیست. برای رفع نهایی اختلافات، باید از طریق دعاوی مرتبط مانند افراز، تقسیم، یا خلع ید اقدام شود.