رئیس‌کل دادگستری خراسان رضوی: شناسه یکتا از فروش یک واحد ساختمانی به چند نفر جلوگیری میکند
حجت‌الاسلام والمسلمین زرندی، با تقدیر از اقدامات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بر ضرورت فراهم کردن زمینه‌های لازم برای اجرای کامل ماده ۱۴ این قانون و صدور «شناسه یکتا» برای واحد‌های ساختمانی تأکید کرد.
رئیس کل دادگستری خراسان رضوی در مراسم تحویل ۳ هزار سند مالکیت و اسناد مالکیت اراضی وقفی استان، ضمن قدردانی از استاندار خراسان رضوی به دلیل پیگیری موضوع اجرای قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول، اظهار کرد: رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دغدغه جدی و اهتمام ویژه‌ای نسبت به اجرای این قانون دارند و اقدامات بسیار خوبی نیز در سطح کشور برای تحقق اهداف قانون انجام شده است.
وی با اشاره به سفر‌ها و پیگیری‌های مستمر مسئولان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای اجرای قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول افزود: یکی از مواد مهم این قانون، ماده ۱۴ است که موضوع «شناسه یکتا» را مورد توجه قرار داده و اجرای صحیح آن می‌تواند نقش مؤثری در پیشگیری از شکل‌گیری بسیاری از پرونده‌های قضایی داشته باشد.
حجت‌الاسلام والمسلمین زرندی با اشاره به ضرورت ساماندهی فرآیند فروش و پیش‌فروش واحد‌های ساختمانی گفت: در حال حاضر معاملات مربوط به فروش واحد‌های آپارتمانی با حجم قابل توجهی انجام می‌شود و در برخی موارد شاهد آن هستیم که یک واحد ساختمانی به چند نفر فروخته شده است؛ موضوعی که می‌تواند موجب بروز اختلافات و تشکیل پرونده‌های متعدد در مراجع قضایی شود.
وی ادامه داد: در مواردی مشاهده می‌شود فردی که مالک یک ساختمان چندواحدی است، اقدام به فروش تعداد بیشتری از واحد‌ها میکند و حتی در برخی ساختمان‌های بزرگ و برج‌ها، واحد‌های مختلف به افراد متعددی واگذار شده است؛ در حالی که سازوکار مشخص و جامعی برای پیشگیری از چنین اتفاقاتی باید وجود داشته باشد که اجرای قانون موصوف این مشکلات را حل میکند.
حجت‌الاسلام والمسلمین زرندی تصریح کرد: قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول، برای پیشگیری از این مشکلات و ساماندهی معاملات، پیش‌بینی‌های مناسبی انجام داده است و یکی از اقدامات مهم در این زمینه، الزام به اختصاص «شناسه یکتا» برای هر واحد آپارتمان است.
رئیس کل دادگستری خراسان رضوی با بیان اینکه هر واحد آپارتمانی که قرار است مورد معامله قرار گیرد باید دارای شناسه یکتا باشد، اظهار کرد: اجرای دقیق این سازوکار می‌تواند موجب شفافیت بیشتر در معاملات، کاهش زمینه‌های بروز تخلف و جلوگیری از فروش یک ملک یا واحد به چند نفر شود و در نهایت از تشکیل بخش قابل توجهی از پرونده‌های قضایی مرتبط با معاملات املاک پیشگیری کند.
وی با اشاره به اقدامات انجام‌شده در استان خراسان رضوی گفت: خراسان رضوی در اجرای این قانون و همچنین در زمینه صدور شناسه یکتا، از استان‌های پیشگام کشور بوده است و این موضوع حاصل همکاری و پیگیری مجموعه‌های مختلف در استان است.
حجت‌الاسلام والمسلمین زرندی از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، شهرداری‌ها، معاونان استاندار و استاندار خراسان رضوی به دلیل پیگیری موضوع و همکاری در اجرای این طرح قدردانی کرد و افزود: اقدامات انجام‌شده در استان در زمینه صدور شناسه یکتا با جدیت در حال پیگیری است و لازم است این روند با قوت ادامه پیدا کند.
رئیس کل دادگستری خراسان رضوی در ادامه با اشاره به ضرورت همراهی مردم در اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول خاطرنشان کرد: برای اجرای کامل این طرح، علاوه بر اقدامات دستگاه‌های اجرایی و حاکمیتی، باید زمینه‌ای فراهم شود تا مردم نیز با اطمینان و دلگرمی بیشتری برای دریافت شناسه یکتا اقدام کنند.
حجت‌الاسلام والمسلمین زرندی افزود: صدور شناسه یکتا مستلزم انجام اقدامات و فرآیند‌هایی است و ممکن است هزینه‌هایی نیز برای مردم به همراه داشته باشد؛ از این رو ضروری است دغدغه‌ها و نگرانی‌های مردم در این زمینه مورد توجه قرار گیرد و در حد امکان تسهیلات و مشوق‌های لازم برای تسهیل فرآیند دریافت شناسه یکتا فراهم شود.
وی تأکید کرد: ایجاد دلگرمی و اطمینان برای مردم و فراهم کردن تسهیلات مناسب می‌تواند زمینه استقبال بیشتر شهروندان از این طرح را فراهم کند و در نهایت به اجرای مطلوب ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول منجر شود.
حجت‌الاسلام والمسلمین زرندی در پایان ابراز امیدواری کرد با همکاری و هماهنگی میان دستگاه‌های مرتبط و استمرار پیگیری‌های انجام‌شده، فرآیند صدور شناسه یکتا و اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول در استان خراسان رضوی با سرعت و دقت بیشتری دنبال شود و با کاهش زمینه‌های بروز معاملات معارض و فروش‌های متعدد، از تشکیل پرونده‌های قضایی مرتبط با معاملات املاک پیشگیری شود.