رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان زنجان: دفاتر اسناد رسمی محکمترین سد در برابر کلاهبرداران و مجرمان هستند
نادر صبوری، رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان زنجان، در رابطه با آثار اجرای قانون الزام توضیح داد: مطمئنا قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در پی حذف اسناد عادی از بستر حقوقی جامعه و امنیتبخشی به تمام معاملات راجع به اموال غیرمنقول از مسیر رسمیت دادن به آنها بوده است، هرچند با استثنای اسناد انتقال منافع تا دو سال این هدف ابتر مانده است ولی در کل و با گذشت از برخی اشکالات آن، قانون تاثیرگذاری در این مسیر بوده است و با اجرای دقیق و صحیح آن امنیت حقوقی همه بیش از پیش تامین و تضمین خواهد شد.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان زنجان درباره انتظارات مردم از دفاتر اسناد رسمی گفت: مردم همیشه نسبت به دفاتر لطف و محبت داشتهاند و محاضر اسناد رسمی را مطمئنترین و امنترین مکان برای رسمیت بخشیدن به روابط حقوقی و معاملات خود دانستهاند و میدانند و این امر بهدلیل تخصص، امانتداری و صحت عمل دفاتر اسناد رسمی است.
وی بیان کرد: در حال حاضر انتظار عموم مردم از دفاتر اسناد رسمی، ارتقای کیفیت ارائه خدمات ثبتی و البته سرعت در عین دقت است که این ترکیب و بهعبارتی معجون کیفیت، دقت و سرعت با تخصص و امانتداری دفاتر اسناد رسمی و استفاده از دانش حقوقی، تکنولوژی روز و سامانههای راهاندازی شده در دسترس است و دفاتر اسناد در حال حاضر توانمند در ارائه باکیفیتترین و متنوعترین خدمات ثبتی هستند و فکر میکنم اگر همهپرسی در این خصوص انجام شود دفاتر اسناد رسمی نمره بالایی کسب خواهند کرد.
صبوری در پاسخ به سوالی درباره نقش و جایگاه دفاتر اسناد رسمی در پیشگیری از جرم توضیح داد: سردفتر اسناد رسمی با دارا بودن تخصص و دانش حقوقی لازم و امانتداری و اختیارات قانونی، دریافت توضیح از متعاملین در باب اینکه قصد انجام چه عمل حقوقی را دارند و ارائه و پیشنهاد قالب یا قالبهای حقوقی متناسب با خواست مراجعین و احراز هویت، قصد و رضایت و اختیار ایشان با توضیح و تفهیم مفاد سند و قوانین و مقررات مرتبط با مفاد سند، آنچه را که متعاملین خواستهاند تنظیم و ثبت نموده و بدینوسیله از اینکه شخصی مورد سوء استفاده قرار گرفته و حقی از وی ضایع شود جلوگیری میکند و این اقدامات باعث کاهش قابل ملاحظه جعل، کلاهبرداری، پولشویی و … میشوند در واقع دفاتر اسناد رسمی محکمترین سد و سنگر در مقابل کلاهبرداران و سوء استفادهکنندگان از مقررات و مجرمان هستند.
وی افزود: مهمترین حامی، قانونگذار است که میتواند با پشتیبانی از دفاتر اسناد رسمی و احترام به صلاحیت و جایگاه آن با تصویب قوانینی، حوزه صلاحیت دفاتر اسناد رسمی را حفظ و توسعه داده و باعث ترویج سند رسمی در جامعه و تشویق مردم به استفاده از آن شود. همچنین نسخ و اصلاح قوانینی که صراحتا یا ضمنا نافی موارد مذکور است، میتواند به تقویت نقش دفاتر اسناد رسمی و بهداشت و امنیت حقوقی جامعه در زمینه تنظیم و ثبت اسناد رسمی کمک کند.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان زنجان در رابطه با آینده دفاتر اسناد رسمی باتوجه به گسترش سامانههای الکترونیک و ثبت دیجیتال گفت: اگر این تحولات مانند سکوهای بخش خصوصی، باعث ایجاد صلاحیت موازی با صلاحیت دفاتر اسناد رسمی برای مراجع و اشخاص غیرمتخصص دیگر و به حاشیه راندن دفاتر اسناد رسمی توسط قانونگذار نشود و حتی سبب شود دفاتر اسناد رسمی صلاحیتهای دیگر مرتبط با سند رسمی پیدا کنند، مطمئنا فرصت هستند، نهتنها برای دفاتر، بلکه برای جامعه. چنین اطمینانی که مردم به دفاتر اسناد رسمی دارند اگر با توسعه صلاحیت دفاتر و واگذاری دیگر امور تخصصی امور ثبتی به دفاتر همراه شود، بهترین نتیجه را نصیب جامعه خواهد کرد. خوشبختانه با درک موضوع تحولات سریع تکنولوژیک، پیشبینیها و تدابیر و اقدامات به موقع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و کانون سردفتران و دفتریاران در تدارک و به روزرسانی زیرساختها و برنامهها و سامانههای لازم و توسعه گام به گام آنها با پیشرفتهای دیجیتال، دفاتر اسناد رسمی در حال حاضر دارای بهترین زیرساختها، برنامهها و سامانهها هستند و از این حیث فکر میکنم در سطح کشور و حتی جهان کم نظیر باشند و نه تنها از تکنولوژی مرتبط عقب نیستند بلکه همگام با آن در حال ارتقای کیفیت خدمات متنوع و مطلوب خود هم هستند.
صبوری ضمن یک پیام به قانونگذاران و مردم گفت: بنده بهعنوان عضوی از جامعه شریف سردفتری اسناد رسمی از قانونگذار درخواست دارم توجه شود که هرچقدر در حفظ و صیانت از جایگاه دفاتر اسناد رسمی بکوشد، در بَعد حقوقی و تخصصی قضیه و در رابطه با سند رسمی در راستای مصلحت جامعه کوشیده است، هر قانونی حتی در حد یک تبصره که این سنگر مستحکم و امن و قابل اطمینان را دستخوش ناآرامی و به حاشیه رفتن کند باید مورد تجدیدنظر قرار گیرد.
وی در پایان گفت: از عموم مردم نیز استدعا دارم تمام اسناد معاملات و قراردادهای خود را در دفاتر اسناد رسمی و نزد نماینده و منصوب و شاهد ممتاز حاکمیت و با دریافت مشاوره و راهنمایی از وی تنظیم و ثبت نموده و از دانش و تخصص حقوقی سران دفاتر اسناد رسمی و سامانهها و امکانات با کیفیت بهره ببرند تا امور ایشان با بالاترین کیفیت و امنترین و مستندترین شکل انجام پذیرد و از انجام هرگونه عمل حقوقی در بستر اسناد عادی بپرهیزند و بدانند همانگونه که دفاتر اسناد رسمی از بدو پیدایش همیشه در خدمت مردم و مورد اعتماد ایشان بوده و هستند، کماکان نیز خواهد بود و هیچ سندی اطمینان بخشتر از سندی که در دفتر اسناد رسمی تنظیم میشود، نیست.