اگر قصد خرید ملک دارید تفاوت سند سبز و زرد رنگ را بدانید/قویدل: معاملات املاک با سند سبزرنگ فقط طبق قانون الزام انجام میشود
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفتوگو با میزان، با اشاره به انواع اسناد مالکیت در کشور گفت: در حال حاضر بهجز اسناد مالکیت دولتی که با رنگهای قرمز یا بنفش صادر میشوند سه نوع سند مالکیت در اختیار مردم قرار دارد. نخست اسناد مالکیت دفترچهای که تا سال ۱۳۸۸ صادر میشد و به صورت ۱۶ یا ۳۲ برگی بود. از سال ۱۳۸۸ نیز اسناد مالکیت حدنگار یا همان اسناد تکبرگ زردرنگ جایگزین اسناد دفترچهای شدند که مزایای متعددی نسبت به اسناد قدیمی دارند.
وی افزود: پس از لازمالاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و براساس تبصره ۴ ماده ۱ این قانون، اسناد مالکیتی که از تاریخ سوم تیرماه ۱۴۰۳ به بعد صادر میشوند از حیث انجام معاملات مشمول مقررات ماده ۱ هستند حتی اگر سامانه موضوع ماده ۱۰ هنوز راهاندازی نشده باشد.
قویدل ادامه داد: شورای راهبری اجرای قانون الزام به ریاست معاون اول قوه قضاییه و با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای تفکیک این دسته از اسناد، تصمیم گرفت رنگ اسناد مالکیتی که پس از لازمالاجرا شدن قانون صادر میشوند از زرد به سبز تغییر کند تا مردم بهراحتی متوجه شوند این املاک مشمول الزامات جدید قانونی هستند.
وی تصریح کرد: اگر مردم قصد معامله ملکی را دارند که دارای سند مالکیت تکبرگ سبزرنگ است باید بدانند نحوه انجام معامله این املاک صرفاً باید مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول باشد.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خاطرنشان کرد: تاکنون بیش از ۹ میلیون و ۳۰۰ هزار برگ سند مالکیت سبزرنگ در کشور صادر شده و تمامی این اسناد از حیث انجام معاملات مشمول مقررات قانون الزام هستند.