ضربالاجل کمیسیون اصل نود برای انتقال مالکیت کاتب - خانه ملت
حبیب قاسمی در گفت وگو با خبرنگار ، با اشاره به نشست کمیسیون اصل نود با رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در راستای اجراق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: آنچه در نشست اخیر گذشت، صراحتاً مقابله با یک تناقض قانون با آییننامه که منجربه انحراف اجرایی در ماده ۳ «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» بود. بر اساس تبصره (۲) این ماده، الزام مردم به حضور فیزیکی در دفاتر اسناد رسمی برای قراردادهای یکسان، فاقد وجاهت قانونی است. ما در کمیسیون اصل نود، سازمان ثبت را مکلف کردیم به این رویه غیرقانونی پایان دهد.
ضربالاجل یکماهه برای اتصال برخط دستگاهها به سامانه ثبت الکترونیک
عضو هیئت رئیسه کمیسیون اصل نود مجلس همچنین با انتقاد شدید از «رفتار جزیرهای» دستگاههای دولتی، به ضمانت اجراهای ماده ۶ قانون مذکور اشاره کرد و افزود: یکی از عوامل اصلی قفل شدن معاملات اموال غیرمنقول، تأخیر در پاسخ به استعلامات و یا عدم اتصال به سامانه ثبت الکترونیک اسناد است.
عدم پاسخگویی دستگاهها به منزله «جواز معامله» است/ حق مالکیت مردم نباید معطل بروکراسی ناکارآمد باشد
وی ادامه داد: طبق مصوبه جلسه، تمامی نهادها از جمله سازمان امور مالیاتی و تامین اجتماعی تنها یک ماه فرصت دارند تا اتصال «برخط و آنی» خود را به سامانه ثبت الکترونیک برقرار کنند. در صورت انقضای این مهلت، سازمان ثبت براساس ماده ۶ قانون الزام به ثبت، مکلف است «عدم پاسخگویی دستگاه» را به منزله «جواز انجام معامله» تلقی کند. ما اجازه نخواهیم داد بروکراسی ناکارآمد، حق مالکیت مردم را معطل کند؛ دستگاهها باید بدانند که سکوت آنها دیگر مانع معامله نخواهد بود، بلکه هزینه ترکفعلشان را با عبور سیستم از روی آنها پرداخت خواهند کرد.
مدیریت مستقل سامانه کاتب؛ گامی برای صیانت از امنیت دادههای ثبتی
قاسمی در خصوص انتقال مدیریت سامانه «کاتب» به حاکمیت، با اشاره به جزئیات فنی و حقوقی تصریح کرد: سازمان ثبت موظف است حداکثر ظرف یک ماه کلیه دسترسیهای فنی و مدیریتی کانون سردفتران به این سامانه را مسدود کرده و مدیریت مستقل آن را بهدست بگیرد. این انتقال شامل دامنه، علامت و تمامی مجوزهاست. بهعنوان کسی که با منطق بودجهای و حسابداری به امور مینگرد، تأکید دارم که هرچند حقوق مکتسبه و هزینههای انجامشده توسط کانون باید پس از حسابرسی دقیق مسترد شود، اما فرآیند «انتقال حاکمیتی دادهها» نباید حتی یک منوط یا معطل تسویهحسابهای مالی باقی بماند. امنیت دادههای ثبتی، خط قرمز نظارتی ماست.
از شفافیت در زنجیره ثبت تا کاهش ریسک معاملات؛ گامی در راستای رسمیتبخشی به پلتفرمهای مجازی در سامانه کاتب
عضو کمیسیون عمران مجلس، رسمیتبخشی به پلتفرمهای بخش خصوصی را راهکار کلیدی تسهیل معاملات امن دانست و گفت: مقرر گردید سازمان ثبت اسناد، پیوند (لینک) ورود به سکوهای تایید شده توسط اتحادیه کسبوکارهای مجازی را در صفحه اصلی سامانه کاتب درج کند. این اقدام از دو منظر اهمیت دارد؛ نخست، هدایت جریان معاملات به مسیرهای قانونی و قابل رصد؛ و دوم، شکستن انحصارهای سنتی که مانع از نفوذ تکنولوژی در بازار مسکن شدهاند. شفافیت در زنجیره ثبت، از لحظه تنظیم قرارداد رسمی در سکو تا صدور سند، نرخ ریسک معاملات را کاهش داده و از سوداگریهای ناشی از عدم تقارن اطلاعاتی جلوگیری میکند./