توضیحات سخنگوی سازمان ثبت درباره نحوه ثبت ادعای مالکیت در سامانه کاتب + ویدیو | وکلاپرس

وکلاپرس- اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت  اسناد و املاک با حضور در برنامه تهران ۲۰، درباره نحوه ثبت ادعای مالکیت در سامانه کاتب توضیحات جامعی را بیان کرده است.

به گزارش وکلاپرس، طبق اعلام سخنگوی سازمان ثبت مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول، پس از راه‌اندازی رسمی سامانه ثبت ادعای مالکیت ، مالکان این املاک دو سال مهلت دارند تا ادعای خود را ثبت کنند. پس از ثبت ادعا نیز فرصت قانونی دیگری برای پیگیری و اخذ سند مالکیت از مسیرهای پیش‌بینی‌شده در قانون در نظر گرفته شده است.

در حال حاضر، ثبت ادعا به‌صورت اختیاری نیز امکان‌پذیر است. ثبت ادعا صرفاً از طریق سکوی «کاتب» انجام می‌شود و سامانه مستقلی برای این منظور وجود ندارد. سکوی کاتب به‌عنوان درگاه واحد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، میزبان سامانه‌های مختلف ثبتی است و بخش مربوط به «ثبت ادعا» در ذیل عنوان «قانون الزام» در دسترس کاربران قرار دارد.

ثبت‌نام در سامانه «ثنا» و سپس سکوی کاتب، شرط استفاده از این خدمت است. یکی از مراحل الزامی ثبت ادعا، تهیه نقشه دقیق ملک در چارچوب سامانه «شمیم» است؛ موضوعی که در آیین‌نامه اجرایی قانون پیش‌بینی شده است. متقاضیان می‌توانند درخواست تهیه نقشه را مستقیماً از طریق سامانه ثبت کنند تا این درخواست به یکی از مراجع قانونی نقشه‌برداری ارجاع شود.

نقشه‌برداران منتخب از میان پنج گروه تخصصی شامل نقشه‌برداران دارای کد SSBR، اعضای نظام مهندسی، نقشه‌برداران رسمی مرکز کارشناسان، نقشه‌برداران رسمی کانون کارشناسان دادگستری و کارگزاران فنی‌ و حقوقی ثبتی انتخاب می‌شوند. پس از تهیه و بارگذاری نقشه، یک کد رهگیری به متقاضی اختصاص می‌یابد.در ادامه، متقاضی باید ادعای خود را به همراه مدارک و مستندات موجود از جمله قولنامه عادی، گواهی انحصار وراثت، اسناد عادی معتبر یا استشهادیه شهود، در سامانه بارگذاری کند. پس از ثبت، پرونده وارد فرآیند بررسی و احراز مالکیت خواهد شد.