ـ در پیش فروش ساختمان نحوه پرداخت اقساط بهای مورد قرارداد توافق طرفین خواهد بود، ولی حداقل ده درصد (10 %) از بها همزمان با تنظیم سند قطعی قابل وصول خواهد بود و طرفین نمی توانند برخلاف آن توافق كنند....
ـ درصورتی كه عملیات ساختمانی متناسب با مفاد قرارداد پیشرفت نداشته باشد، پیش خریدار می تواند پرداخت اقساط را منوط به ارائه تأییدیه مهندس ناظر مبنی بر تحقق پیشرفت از سوی پیش فروشنده نماید و مهندس ناظر م...
ـ پیش خریدار به نسبت اقساط پرداختی یا عوض قراردادی، مالك ملك پیش فروش شده می گردد و در پایان مدت قرارداد پیش فروش و اتمام ساختمان، با تأیید مهندس ناظر درصورتی كه تمام اقساط را پرداخت یا عوض قراردادی ر...
(اصلاحی 06ˏ09ˏ1401)ـ درصورت انجام كامل تعهدات از سوی پیش خریدار چنانچه پیش فروشنده تا زمان انقضاء مدت قرارداد موفق به تكمیل پروژه نگردد، با تأیید مهندس ناظر ساختمان مبنی بر این كه صرفاً اقدامات جزئی ت...
ـ عرصه و اعیان واحد پیش فروش شده و نیز اقساط و وجوه وصول و یا تعهد شده بابت آن، قبل از انتقال رسمی واحد پیش فروششده به پیش خریدار قابل توقیف و تأمین به نفع پیش فروشنده یا طلبكار او نیست....
ـ درصورت عدم پرداخت اقساط بها یا عوض قراردادی در مواعد مقرر، پیش فروشنده باید مراتب را كتباً به دفترخانه تنظیم كننده سند اعلام كند. دفترخانه مكلف است ظرف مهلت یك هفته به پیش خریدار اخطار نماید تا ظرف ...
ـ واگذاری تمام یا بخشی از حقوق و تعهدات پیش فروشنده نسبت به واحد پیش فروش شده و عرصة آن پس از اخذ رضایت همه پیش خریداران یا قائم مقام قانونی آنها بلامانع است....
ـ درصورت انتقال حقوق و تعهدات پیش خریدار نسبت به واحد پیش فروش شده بدون رضایت پیش فروشنده، پیش خریدار عهدهدار پرداخت بها یا عوض قرارداد خواهد بود....
ـ پس از انتقال قطعی واحد پیش فروش شده و انجام كلیه تعهدات، قرارداد پیش فروش از درجه اعتبار ساقط و طرفین ملزم به اعاده آن به دفترخانه میباشند....
(منسوخه 31ˏ03ˏ1390)ـ كلیه اختلافات ناشی از تعبیر، تفسیر و اجراء مفاد قرارداد پیش فروش توسط هیأت داوران متشكل از یك داور از سوی خریدار و یك داور از سوی فروشنده و یك داور مرضی الطرفین و در صورت عدم تواف...