عُمری حق انتفاعی است كه بموجب عقدی از طرف مالك برای شخص بمدت عمر خود یا عمر مُنتفع و یا عمر شخص ثالثی برقرار شده باشد....
رقبی حق انتفاعی است كه از طرف مالك برای مدت معینی برقرار میگردد....
اگر حق انتفاع عبارت از سكونت در مسكنی باشد سكنی یا حق سكنی نامیده میشود و این حق ممكن است بطریق عمری یا بطریق رقبی برقرار شود....
در صورتیكه مالك برای حق انتفاع مدتی معین نكرده باشد حبس مطلق بوده و حق مزبور تا فوت مالك خواهد بود مگر اینكه مالك قبل از فوت خود رجوع كند....
در موارد فوق حق انتفاع را فقط درباره شخص یا اشخاصی میتوان برقرار كرد كه در حین ایجاد حق مزبور وجود داشته باشند ولی ممكن است حق انتفاع تَبَعاً برای كسانی هم كه در حین عقد بوجود نیامدهاند برقرار شود و م...
حق انتفاع ممكن است فقط نسبت بمالی برقرار شود كه استفاده از آن با بقای عین ممكن باشد اعم از اینكه مال مزبور منقول باشد یا غیرمنقول و مشاع باشد یا مَفروز....
در حبس اعم از عمری و غیره، قبض شرط صحت است....
مُنتفع باید از مالیكه موضوع حق انتفاع است سوء استفاده نكرده و در حفاظت آن تَعَدّی یا تفریط ننماید....
مخارج لازمه برای نگاهداری مالی كه موضوع انتفاع است بر عهده منتفع نیست مگر این كه خلاف آن شرط شده باشد....
اگر مالی كه موضوع حق انتفاع است بدون تعدی یا تفریط منتفع تلف شود مشارالیه مسئول آن نخواهد بود....