برای صحّت اجاره باید انتفاع از عین مستأجره با بقای اصل آن ممكن باشد....
عین مستأجره باید معین باشد و اجاره عین مجهول یا مردد باطل است....
لازم نیست كه مؤجر مالك عین مستأجره باشد ولی باید مالك منافع آن باشد....
مستأجر میتواند عین مستأجره را بدیگری اجاره بدهد مگر اینكه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد....
اجاره مال مشاع جائز است لیكن تسلیم عین مستأجره موقوف است باذن شریك....
موجر باید عین مستأجره را تسلیم مستأجر كند و در صورت امتناع موجر اجبار میشود و در صورت تعذُّر اجبار مستأجر خیار فسخ دارد....
موجر باید عین مستأجره را در حالتی تسلیم نماید كه مستأجر بتواند استفاده مطلوبه از آنرا بكند....
هر گاه معلوم شود عین مستأجره در حال اجاره معیوب بوده مستأجر میتواند اجاره را فسخ كند یا بهمان نحوی كه بوده است اجاره را با تمام اجرت قبول كند ولی اگر موجر رفع عیب كند بنحوی كه بمستأجر ضرری نرسد مستأجر...
عیبی كه موجب فسخ اجاره میشود عیبی است كه موجب نقصان منفعت یا صعوبت در انتفاع باشد....
عیبی كه بعد از عقد و قبل از قبض منفعت در عین مستأجره حادث شود موجب خیار است و اگر عیب در اثناء مدت اجاره حادث شود نسبت ببقیه مدت خیار ثابت است....