مالكان زمینهای بایر و دایر با كاربری مسكونی در شهرهای موضوع ماده (9) قانون می توانند جهت تفكیك و اخذ پروانه ساختمانی تا هزار متر مربع برای یك یا چند قطعه از زمینهای خود به شهرداری محل مراجعه نمایند. شهرداریها مكلفند پس از تطبیق نقشه تفكیكی با درخواست تشكیل پرونده به منظور اطلاع از اینكه متقاضی از مزایای مواد (8) و (6) قانون اراضی شهری استفاده كرده است یا خیر، مراتب را با ذكر مشخصات كامل مالك و پلاك مورد نظر از اداره زمین شهری مربوط، استعلام و پس از وصول پاسخ در صورت عدم استفاده از مزایای یاد شده ، با رعایت سایر مقررات و اخذ تعهد رسمی مطابق فرم تنظیمی وزارت مسكن و شهرسازی مبنی بر عدم استفاده بیشتراز مزایای تبصره (2) ماده (9) قانون، پروانه ساختمانی صادر نمایند.
تبصره 1 - در مورد زمینهایی كه تملك می شود، چنانچه مالك یا مالكین از مزایای تبصره ( 2 ) ماده ( 9 ) قانون استفاده نكرده باشند، پس از تملك و تهیه طرح تفكیكی و كسر میزان زمینی كه به نسبت سهم آنها در خیابانها و خدمات عمومی طرح قرار می گیرد تا هزار متر مربع از قطعات قابل واگذاری به انتخاب مالك یا مالكین به آنها واگذار می گردد تا برابر مقررات عمران نمایند.
تبصره 2 - منظور از عدم امكان مندرج در تبصره (2) ماده (9) قانون مواردی است كه سهم مالكانه در طرح دستگاه تملك كننده قرار گرفته و واگذاری آن به مالك باعث بر هم خوردن طرح و عدم امكان اجرای آن گردد و جابه جایی طرح نیز مقدور نباشد. در این صورت زمینی معادل قیمت زمین تملك شده و حتی المقدور به همان میزان و حداكثر تا حد نصاب مقرر در قانون، از محل دیگری به مالك یا مالكین واگذار می گردد. تشخیص این امر با دستگاه تملك كننده است .
تبصره 3 - وزارت مسكن و شهرسازی ضوابط چگونگی عمران اراضی مازاد بر حد نصاب مالكانه موضوع قسمت آخر تبصره ( 2 ) ماده ( 9 ) قانون را به نحوی كه موجب تشویق در توسعه احداث مسكن باشد، حداكثر ظرف سه ماه تهیه و جهت اجرا ابلاغ می نماید.
نامهای جایگزین قانون: ندارد
برای ارسال نظر, لطفاً وارد شوید.