(اصلاحی 11ˏ03ˏ1376)ـ حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یك از مالكان قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترك متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه هایی كه به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یا اینكه مالكان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش بینی كرده باشند. پرداخت هزینه های مشترك اعم از اینكه ملك مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.
تبصره 1 (الحاقی 11ˏ03ˏ1376)ـ مدیران مجموعه با رعایت مفاد این قانون، میزان سهم هر یك از مالكان یا استفاده كنندگان را تعیین می كند.
تبصره 2 (الحاقی 11ˏ03ˏ1376)ـ در صورت موافقت مالكانی كه دارای اكثریت مساحت زیربنای اختصاصی ساختمان می باشند هزینه های مشترك بر اساس نرخ معینی كه به تصویب مجمع عمومی ساختمان می رسد، حسب زیربنای اختصاصی هر واحد، محاسبه می شود.
تبصره 3 (الحاقی 11ˏ03ˏ1376)ـ چنانچه چگونگی استقرار حیاط ساختمان یا بالكن یا تراس مجموعه به گونه ای باشد كه تنها از یك یا چند واحد مسكونی، امكان دسترسی به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده كننده یا استفاده كنندگان است.
نامهای جایگزین قانون: ندارد
برای ارسال نظر, لطفاً وارد شوید.