در بیع شرط بمجرد عقد مبیع ملك مشتری میشود با قید خیار برای بایع. بنابراین اگر بایع بشرایطی كه بین او و مشتری برای استرداد مبیع مقرر شده است عمل ننماید بیع قطعی شده و مشتری مالك قطعی مبیع میگردد و اگر بالعكس بایع بشرایط مزبوره عمل نماید و مبیع را استرداد كند از حین فسخ مبیع مال بایع خواهد شد ولی نماآت و منافع حاصله از حین عقد تا حین فسخ مال مشتری است.