ـ در صورتی كه مساحت بناء بر اساس صورت مجلس تفكیكی، كمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، مابه التفاوت براساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت، لیكن چنانچه مساحت بنا تا پنج درصد (5 %) افزون بر زیر بنای مقرر در قرارداد باشد، هیچكدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند و در صورتی كه بیش از پنج درصد (5 %) باشد صرفاً خریدار حق فسخ قرارداد را دارد.
چنانچه مساحت واحد تحویل شده كمتر از نود و پنج درصد (95 %) مقدار توافق شده باشد پیش خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا می تواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بناء و براساس نظر كارشناسی از پیش فروشنده مطالبه كند.