هزینه ای است که اداره ثبت بابت تفکیک ملک ثبت شده به قطعات مطابق بند (ب) از آئین نامه شماره 13924 مورخ 3 -9- 22(مجموعه 1322 ص 201 )و برابر بخشنامه ثبتی 47458-17364 مورخ 22- 12- 17 و به محض وقوع تفکیک( ولو آنکه معامله ای که این تفکیک برای خاطر آن شده صورت نگیرد) می گیرد اگر افراز و تفکیک در دادگاه صورت گیرد هزینه تفکیک نباید مطالبه شود( بند دوم ازفصل 19 مجموعه سال 1343 بخشنامه های ثبتی).