در معانی ذیل بکار می رود:
الف - بمعنی منفعت و درمقابل چهار اصطلاح عین- دین- حق مالی - انتفاع بکار می رود و معمولا راجع به نفع عین
(غیر از پول نقد) است مانند نفع خانه و باغ و ماشین که به اجاره داده میشود.
ب- نفع پول (یا ربح پول) در اینصورت غالبا بلغت پول اضافه میشود.
ج- معمولا نفع مال اسم معنی است واز امور جسمانی نیست ولی گاهی پاره ای از امور جسمانی را هم نفع میگویند مانند میوه درخت و پشم گوسفند و شیر آن و برگ درخت توت و حنا و امثال آنها. بهمین جهت با اینکه در محاورات عرف، اجاره باغ میوه و باغ چای( وامثال آنها مانند اجاره قنات) را اجاره میگویند با توجه به ماده 328 ق- م در صدق اجاره بر قراردادهای بالا اختلاف نظر وجود دارد ازاین قبیل است اجاره معادن. ولی چون این عقود مستمرهستند واجاره عقد مستمر است لذا اجاره باید دانست نه بیع.