ماده ۱۰ - مستأجر پس از انقضاء مدت اجاره همچنين سرايدار ( خادم ) ( كارگر ) و بطور كلي هر امين ديگري كه در صورت مطالبه مالك يا مأذون از طرف او يا كسي كه حق مطالبه دارد از عين مستأجر يا مال اماني رفع تصرف ننمايد با رعايت بندهاي زير متصرف عدواني محسوب مي شود و مطابق مقررات اين قانون با او رفتار خواهد شد .
۱-مستأجر در صورتي كه اظهارنامه رسمي خلع يد حداقل يكماه قبل از انقضاء مدت اجاره ابلاغ شده باشد پس از انقضاء مدت اجاره والا يك ماه پس از ابلاغ اظهارنامه رسمي .
۲- در مورد سايرين ده روز پس از ابلاغ اظهارنامه رسمي . ابلاغ اظهارنامه رسمي فوق بوسيله دادگاه بخش يا شهرستان يا اداره ثبت اسناد يا دفتر اسناد رسمي و يا ژاندارمري محل بعمل ميآيد .
تبصره - در دعوي تخليه عين مستأجر از طرف موجر در نقاطي كه قانون روابط مالك و مستأجر اجرا ميشود و در دعوي تخليه در معاملات رهني و شرطي و يا حق استرداد و نيز در مواردي كه بين صاحب مال و امين يا متصرف قرارداد و شرايط خاصي براي تخليه يا استرداد باشد مقررات اين ماده اجرا نخواهد شد .