ماده 6 - در موارد زیر مستأجر می‌تواند اجاره را فسخ نماید:
1 - در صورتی که عین مستأجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد. (با رعایت ماده 415 قانونی مدنی)
2 - در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستأجر تحقق یابد.
3 - هر گاه مورد اجاره کلاً یا جزء در معرض خرابی واقع شود به نحوی که موجب نقض انتفاع گردد و قابل تعمیر نباشد.