اگر شخص ثالثی بدون ادعاء حقی در عین مستأجره یا منافع آن مزاحم مستأجر گردد در صورتیكه قبل از قبض باشد مستأجر حق فسخ دارد و اگر فسخ ننمود میتواند برای رفع مزاحمت و مطالبه اجرتالمثل بخود مزاحم رجوع كند و...
اگر شخصی كه مزاحمت مینماید مُدّعی حقّ نسبت بعین مستأجره یا منافع آن باشد مزاحم نمیتواند عین مزبور را از ید مستأجرانتزاع نماید مگر بعد از اثبات حق با طرفیت مالك و مستأجر هر دو....
مستأجر باید: اولاً - در استعمال عین مستأجره بنحو متعارف رفتار كرده و تَعَدّی یا تفریط نكند. ثانیاً - عین مستأجره برای همان مصرفی كه در اجاره مقرر شده و در صورت عدم تعیین در منافع مقصوده كه از اوضاع و ...
اگر منفعتی كه در اجاره تعیین شده است بخصوصیت آن منظور نبوده مستأجر میتواند استفاده منفعتی كند كه از حیث ضرر مساوی یا كمتر از منفعت معینه باشد....
اگر مستأجر عین مستأجره را در غیر موردی كه در اجاره ذكر شده باشد یا از اوضاع و احوال استنباط میشود استعمال كند و منع آن ممكن نباشد موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت....
مستأجر نسبت بعین مستأجره ضامن نیست باین معنی كه اگر عین مستأجره بدون تفریط یا تَعَدّی او كلاً یا بعضاً تلف شود مسئول نخواهد بود ولی اگر مستاجر تفریط یا تَعَدّی نماید ضامن است اگر چه نقص در نتیجه تفریط...
عقد اجاره بمحض انقضاء مدت برطرف میشود و اگر پس از انقضاء آن مستأجر عین مستأجره را بدون اذن مالك مدتی در تصرف خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرتالمثل خواهد بود اگر چه مستأجر استیفاء منفعت نكر...
اگر برای تأدیه مالالاجاره ضامنی داده شده باشد ضامن مسئول اجرتالمثل مذكور در ماده فوق نخواهد بود....
عقد اجاره بواسطه تلف شدن عین مستأجره از تاریخ تلف باطل میشود و نسبت بتخلف از شرایطی كه بین مؤجر و مستأجر مقرر است خیار فسخ از تاریخ تخلف ثابت میگردد....
عقد اجاره بواسطه فوت موجر یا مستأجر باطل نمیشود ولیكن اگر موجر فقط برای مدت عمر خود مالك منافع عین مستأجره بوده است اجاره بفوت موجر باطل میشود اگر شرط مباشرت مستأجر شده باشد بفوت مستأجر باطل میگردد....